藍綠雙城顧建明：房企利潤持續(xù)壓縮 將催生變量、增量與存量市場共存
11月1日，在藍綠雙城發(fā)起主辦的第三屆共建者研討大會上，藍綠雙城控股有限公司副董事長顧建明表示，地產(chǎn)企業(yè)利潤水平持續(xù)
壓縮，將催生土地市場發(fā)生重大變化，呈現(xiàn)變量、增量與存量市場共存的狀態(tài)。
顧建明表示，房地產(chǎn)項目土地作為金融抵押擔(dān)保的底層邏輯基礎(chǔ)將出現(xiàn)松動；金融機構(gòu)就存在不確定性的項目，將會尋求專業(yè)的開發(fā)
服務(wù)商進行合作，形成一定規(guī)模的變量市場。
同時，他提出，城市發(fā)展基金、房地產(chǎn)發(fā)展基金、REITs等直接投資將成為新興力量，并尋求長期、穩(wěn)定的開發(fā)服務(wù)合作；而中小房
企則以聯(lián)合拿地、同行共建方式得以發(fā)展。
另外，在他看來，各類房企、科技和產(chǎn)業(yè)機構(gòu)、實力民企等已獲取的土地儲備仍將維持一定階段的存量土地市場。
”在宏觀背景下，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)正式進入了對規(guī)?；?、高周轉(zhuǎn)、高杠桿的發(fā)展模式的系統(tǒng)調(diào)整時期?！彼f道，如今市場的導(dǎo)向
將最大程度剝離房產(chǎn)品在金融和投資層面的附加屬性，從而真正回歸到居住使用屬性，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸到制造業(yè)本身。
“我們?nèi)匀豢梢詧孕?，我國房地產(chǎn)行業(yè)仍處于重要的發(fā)展機遇期。房地產(chǎn)行業(yè)進入注重發(fā)展質(zhì)量的新階段。依托核心能力的共建協(xié)作
是房地產(chǎn)下半場行業(yè)的重要組成部分?！鳖櫧髡J為。
對此，會議做了“回歸居住屬性”、“整體盤點存量項目”等多方面倡議，藍綠雙城將以共建管理人的定位，為資產(chǎn)投資人提供
“診斷咨詢”、“專業(yè)監(jiān)管”、“管理置換”、“重組收購”四種有機關(guān)聯(lián)、系統(tǒng)高效的解決方案。
藍綠雙城控股有限公司執(zhí)行總裁、藍綠雙城科技集團總裁余海濤介紹，截止目前，藍綠雙城已進駐杭州、北京、天津、深圳、廣州、
南京、濟南、武漢、長沙等40余座重點城市，簽約超過80個優(yōu)質(zhì)項目，規(guī)劃建筑面積超過1600萬平方米，預(yù)估可售貨值超過2000億元。
“今年向首個百億銷售目標沖刺。今后將保持一定規(guī)模的有質(zhì)量增長，達到行業(yè)中等規(guī)模的水平?！庇嗪岬?。
